Exposé

 

Beschreibung

Diese -aktuell vermietete- 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhaus in Amberg und sucht einen neuen Eigentümer. 

Ca. 70 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Flur und Bad. 

Vom Eingang der Wohnung aus, treten Sie zur Linken in das aktuelle Wohnzimmer ein. Hier hat der aktuelle Eigentümer erst letztes Jahr einen Holzofen installiert. Von dort aus geht es ins aktuelle Schlafzimmer. Rechts vom Flur befindet sich die kleine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie das Bad der Wohnung, welches mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Links am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer. Die Waschmaschine der Mieter befindet sich im angrenzenden Dachboden. Hier kann gewaschen werden und um Anschluss gleich die Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. 

Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und die Gartennutzung abgerundet. Die Wohnung wird durch Elektroöfen (Wärmewellenheizgeräte) und den Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Es wäre aber auch ein Gasanschluss möglich. Aktuell ist die Wohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Das Hausgeld der Wohnung inkl. der Rücklagen beläuft sich auf 100 EUR monatlich.  Die aktuelle monatliche Miete beläuft sich auf 300,00 EUR.

Für dieses Haus 1964 erbaute Haus liegt ein verbrauchssorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 07.05.2008 erstellt und ist bis 06.05.2018 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 165 kwH. Warmwasser ist enthalten und der wesentliche Energieträger ist Gas. 

SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!

 

Übersicht Objekt Nr. 200218

• Baujahr: 1964
• Zimmerzahl: 3
• Wohnfläche:  70 m² 
• Käuferprovision: 2.463,30 EUR 
• Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart: Strom, Holzofen
• Garage/Stellplatz: nein
• Balkon/Terrasse: nein
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: vorhanden

Ausstattung

Keller, Trockenraum, verkehrsgünstige Lage, Gartennutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dreifaltigkeit in Amberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte erreichen Sie in wenigen Metern fussläufig. Die Citybus-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.