Exposé

 

!!! BEREITS VERKAUFT!!!

Sollten Sie eine Wohnung oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

 

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg sucht einen neuen Eigentümer.

Die 97 m²-Wohnung befindet sich im 3. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 2 Ebenen befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad. 

Durch die Eingangstür erreichen Sie einen Windfang von dem das innenliegende Gäste-WC abgeht. Über einen offenen Rundbogen erreichen Sie den Essbereich der Wohnung an den direkt das offene Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den kleinen Balkon der Wohnung. Die Küche der Wohnung ist abgetrennt, so dass keine lästigen Gerüche in den Rest der Wohnung gelangen. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum der Wohnung, der wirklich hilfreich ist, da Sie waschen können und ggf. auch Vorräte usw, unterbringen können. 
Über die offene Treppe im Essbereich erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer der Wohnung mit Dusche, Wanne, Toilette und Fenster.

Das ganze Haus wird mit einer neuwertigen Gasheizung betrieben. Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Das Angebot wird durch einen Carport-Stellplatz und einen Keller sowie diverse Gemeinschaftskeller und Fahrrad-Garagen abgerundet. Die Hausordnung muss im Wechsel mit den anderen Hausbewohner erledigt werden. Fürs Schneeräumen, die Außenanlagen und alle weiteren Dinge ist ein Hausmeister vor Ort. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber demnächst frei. Das Hausgeld der Wohnung inkl. der Rücklagen und Heizung beläuft sich auf 175 EUR je Monat.

Für dieses Haus 1988 erbaute Haus liegt ein verbrauchssorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 09.02.2010 erstellt und ist bis 08.02.2020 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 104 kwH. Warmwasser ist enthalten und der wesentliche Energieträger ist Gas. 

NEU BEI UNS!! Gerne können Sie vorab eine 360-Grad-Tour durch die Wohnung machen. Fordern Sie bei uns den Link und das Passwort an. So können Sie sich vorbei ein Bild der Wohnung machen. NEU BEI UNS!!

BESICHTIGEN SIE DIESE WOHNUNG UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!

 

Übersicht Objekt Nr. 15518

• Baujahr: 1988
• Zimmerzahl: 3
• Wohnfläche:  96 m² 
• Käuferprovision: 4.605,30 EUR 
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1+ Gäste-WC
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz
• Balkon/Terrasse: Balkon
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja

Ausstattung

Keller, Trockenraum, Balkon, offener Wohn-Essbereich, Stellplatz, Wohnung auf 2 Ebenen

Lage

Diese Wohnung befindet zentral und doch ruhig gelegen in einer Siedlung in Sulzbach-Rosenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 5 Minuten fussläufig. In Sulzbach-Rosenberg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergarten und alles was Sie benötigen. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in etwa 2 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Von hier aus können Sie sowohl nach Amberg als auch nach Sulzbach-Rosenberg in die Innenstadt fahren. Die verkehrsgünstig gelegene B85 erreichen Sie in nur 3 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sämtliche Ziele in nur wenigen Minuten. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.