Exposé

Beschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neue Mieter ab dem 01.06.2023.

Die 106 m² große Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Amberg am Rande des Sebastiansviertels. Alle Räume der Wohnung gehen vom geräumigen Flur aus ab. Durch die großen Räume können die Schlafräume unterschiedlich genutzt werden. Das Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster ist getrennt vom WC mit Fenster. Somit kommen Sie sich morgens nicht in die Quere. Das Wohnzimmer der Wohnung ist mit dem Esszimmer durch einen Rundbogen verbunden. Im Esszimmer gibt es die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Die Küche ist aktuell mit einer hochwertigen Einbauküche (Nobilia) ausgestattet. Diese kann von den aktuellen Mieter abgelöst werden (2.000 EUR)
Ein getrennter Kellerraum mit Stromanschluss und die Gartennutzung runden das Angebot ab.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 EUR monatlich zzgl. der Heizkostenvorausszahlung in Höhe von 140,00 EUR.  Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten,  ist zu hinterlegen.

Für das Haus liegt aktuell ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Bedarfskennwert für das 1972 erbaute und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattete Haus liegt bei 192,4 kwH. Der Energieausweis wurde am 30.12.2020 erstellt und ist noch bis 29.12.2030 gültig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SEHEN SIE SICH DIESE GROßZÜGIGE WOHNUNG MIT BALKON UND GARTENNUTZUNG AN! SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 220323

• Zimmerzahl: 3,5
• Wohnfläche: 106 qm
• Kaution: 2 Kaltmieten (1.920,00 EUR)
• frei ab: 01.06.2023
• Wohnungstyp: 1. OG.
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1 + extra WC
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: 1 Balkon
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: gegen Ablöse

Ausstattung

Keller, Balkon, Gartenmitbenutzung, Parkett, ruhige, trotzdem zentrumsnahe Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Sebastiansviertels in Amberg. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten.   Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ca. 7 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstrasse und bekommen von dem Strassenlärm nichts mit. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Ausblick über Amberg genießen.