Exposé

Beschreibung

Diese schöne, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter ab 01.10.2021. Die Wohnung wird mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 31.12.2022 vermietet.

Die 106 m² große Wohnung befindet sich in Erdgeschoss eines 3-Parteien-Haus in Amberg am Rande des Sebastiansviertels. Alle Räume der Wohnung gehen vom geräumigen Flur aus ab. Durch die großen Räume können die Schlafräume unterschiedlich genutzt werden. Das Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Fenster ist getrennt vom WC mit Fenster. Somit kommen Sie sich morgens nicht in die Quere. An das große Wohnzimmer grenzt das Esszimmer von dort aus erreichen Sie auch eine der beiden Terrassen der Wohnung. Die andere Terrasse ist von den beiden Schlafräumen aus erreichbar. In der Küche der Wohnung wurde ein neuer, moderner Fliesenspiegel angebracht. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche.

Die Vermieter haben in der kompletten Wohnung hochwertigen Parkett neu verlegen lassen. Das Bad sowie WC sind jeweils gefliest. Ein getrennter Kellerraum mit Stromanschluss, eine Doppelgarage (80 EUR im Monat) und die Gartennutzung runden das Angebot ab. 

Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 EUR monatlich zzgl. der Heizkostenvorausszahlung in Höhe von 140,00 EUR.  Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen.

Für das Haus liegt aktuell ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchskennwert für das 1972 erbaute und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattete Haus liegt bei 186,7 kwH. Der Energieausweis wurde 08/2018 erstellt und ist noch bis 08.07.2028 gültig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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Übersicht Objekt Nr. 230920

• Zimmeranzahl: 3,5
• Wohnfläche: 106 qm
• Kaution: 3 Kaltmieten (1.980,00 EUR)
• frei ab: sofort
• Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2 
• Anzahl Badezimmer: 1 + extra WC
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: 2 Terrassen
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: vorhanden

Ausstattung

Keller, Balkon, Gartenmitbenutzung, hochwertiger Parkett, ruhige zentrumsnahe Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Sebastiansviertels in Amberg. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten.   Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ca. 7 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstrasse und bekommen von dem Strassenlärm nichts mit.