Exposé

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wonung befindet sich in zentrumsnaher Lage. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt fußläufig. Auf 55 m² können Sie sich gemütlich einrichten. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, links das Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und einem Platz für die Waschmaschine. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Abstellraum in dem Sie Vorräte und andere Dinge lagern können. Frontal erreichen Sie die geräumige Wohnküche (wird ohne Einbauküche vermietet) und das Wohnzimmer der Wohnung. 
In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger, einheitlicher Laminat verlegt. Die Innentüren der Wohnung wurden bereits vor 6 Jahren erneuert.
 Die Wohnung ist hell und freundlich. Hier können Sie sich richtig wohl fühlen. Der Garten des 3-Parteien-Hauses kann mitbenutzt werden und auch ein regengeschützten Platz für die Wäsche steht Ihnen zur Verfügung. Der Stellplatz vorm Haus rundet das Angebot ab. 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Der aktuelle Mieter könnte ggf. auch früher ausziehen, daher wäre ein zeitnaher Einzug nach Absprache auch denkbar. 

Die Wohnung wird bevorzugt an solvente Nichtraucher vergeben. Tierhaltung ist nicht erwünscht. 

Die Nebenkosten belaufen sich auf 90 EUR pro Monat für einen Single, bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 10,00 EUR. Hierzu kommen noch die Heizkosten (Gas), diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Kaution sind 3 Kaltmieten, also 1.170,00 EUR. Für das 1982 erbaute Haus liegt aktuell ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchskennwert liegt bei 154 kWh. Der Energieausweis ist bis 10.08.2025 gültig.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESTIGUNGSTERMIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 20819

• Zimmerzahl: 2,0
• Wohnfläche: ca. 55 qm
• Frei ab: 01.09.2022 ggf. auch früher
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 1 
• Anzahl Badezimmer: 1 
• Heizungsart: Gas-Etagenheizung
• Garage/Stellplatz: Stellplatz
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: Gartenmitbenutzung
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: nein

Ausstattung

zentrumsnahe Lage, Stellplatz, neuer Laminatboden, Abstellraum, Gartennutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Amberg. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 800 Meter entfernt. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir keine Haftung übernehmen.