Exposé

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Nettes, geräumiges Reihenhaus in zentrumsnaher Lage in Amberg sucht neue Mieter. 
106 qm verteilen sich auf 2 Ebenen. Vom Windfang aus erreichen Sie den Flur von dem alle Räume zu erreichen sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Geschirrspüler wurde von den vorherigen Mietern eingebaut und kann gegen eine Ablöse (500 EUR VB, ursprünglich 1.200EUR) übernommen werden. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und eine kleine Gästetoilette. Über 3 Stufen erreichen Sie den geräumigen und durch die Fensterfront sehr hellen Wohn- und Essbereich. Integrierte Einbauschränke bieten viel Stauraum. Zusätzlich dazu gibt es einen Anschluss für einen Holzofen. Sie können also ohne Problem in den kalten Monaten mit Holz zusätzlich heizen. Von der Küche aus können Sie auch die Durchreiche zum Esszimmer nutzen. Über die Balkontür haben Sie direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon. Der Ausblick über Amberg ist grandios. Über die Außentreppe erreichen Sie in den kleinen Garten und die Terrasse des Hauses.
Die Treppen im Flur (mit integrierter Oberlichte) führen in den unteren Bereich des Hauses. Hier finden Sie zwei fast gleich große Zimmer vor mit jeweiligem Zugang zur Terrasse. Hier haben  Im Untergeschoss befindet sich auch das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. In einem extra Raum, der an das Bad angrenzt und vom Flur aus begehbar ist, befindet sich die Dusche.
Angrenzend erreichen Sie sich den Keller, der auch von außen begehbar ist, sowie einen extra Waschkeller. 

Im Haus sind pflegeleichte Fliesen, ein Parkettboden und auch Korkboden verlegt.

Die Nebenkosten INKL. Strom, Heizung, Müllabfuhr, usw. belaufen sich auf 250,00 EUR monatlich. Die Kaution beträgt 1.200 EUR. Eine Provision in Höhe 1.428,00 EUR ist bei Unterzeichnung eines Mietvertrags zu entrichten. 

Für diese Haus liegt aktuell kein Energieausweis vor. Dieser wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das gemütliche Häuschen an.

Übersicht Objekt Nr. 02012015

• Zimmerzahl: 4,0
• Wohnfläche ca.106 qm
• Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt (1.428,00)
• frei ab: sofort
• Wohnungstyp: Reihenhaus
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste WC
• Heizungsart: Gas, Fernwärme
• Balkon/Terasse: Garten, Balkon, Terrasse
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja

Ausstattung

Terrasse, überdachter Balkon, Garten, ruhige Lage, toller Blick, Einbauküche vorhanden

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande des Mariahilfberges in Amberg. In nur 10 Fußminuten erreichen Sie das Zentrum von Amberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 5 Minuten entfernt. Eine Citybus-Haltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Der Ausblick über Amberg ist einfach grandios.