Exposé

 

!!! BEREITS VERKAUFT !!!

Sollten Sie ein Haus oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Dieses neuwertige Reihenhaus in Amberg sucht neue Eigentümer.

Das Haus wurde 2003 gebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus vom Bauträger gekauft und bisher selbst bewohnt. Die 120 m² Wohnfläche haben eine tolle Aufteilung und bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie eine Nische um eine geräumige Garderobe oder Schuhkästchen unterzubringen. Eine Gästetoilette mit Fenster befindet sich rechts neben der Haustür. Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Zentrum des Hauses. Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück und sind durch Fenster und Terrassentür lichtdurchflutet. Neben der Eingangstür geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten).

Über die offene Treppen gelangen Sie sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss. Im Keller befindet sich noch ein großer Raum, der als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Durch das große Doppelfenster fällt genug Tageslicht ein. Im Kellervorplatz als auch im Heizungs- und Hauswirtschaftsraum haben Sie ein großzügige  Abstellfläche.

Alle Räume im Haus sind mit tollem Echtholzparkett ausgestattet. Die Fenster sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung, welche an Fernwärme angeschlossen ist, beheizt. Das Haus wurde wärmegedämmt und hat so einen sehr niedrigen Heizungsverbrauch. Dies können Sie auch anhand des Energieausweises ersehen. Für das Haus gibt es einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Dieser wurde am 14.03.2016 erstellt und ist bis 13.03.2026 gültig.Der Energieverbrauchswert liegt bei 34,9 kWH. 

Eine großzügige Terrasse, eine Garage (ca. 30 Meter vom Haus entfernt), ein dazugehöriger Stellplatz, ein Müll- und Fahrradhäuschen vorm Haus und der pflegeleichte kleine Garten (Grundstücksfläche 157 m² Haus + 57 m² Garage + Stellplatz) runden dieses Angebot ab.

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Übersicht Objekt Nr. 041016

• Baujahr: ca. 2003
• Zimmerzahl: 4 + 1
• Wohnfläche: 120 qm + 20 m² im KG
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. (=9.603,30 EUR)
• frei ab:  01.05.2017
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3 + 1
• Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC
• Heizungsart: Fernwärme
• Garage/Stellplatz: 1 Garagen + 1 Stellplatz
• Balkon/Terrasse: Terrasse + Dachterrasse

Ausstattung

unterkellert,Einbauküche, Terrasse, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Garten, Echtholzparkett, Keller

Lage

Das Haus befindet sich im Amberger Sebastiansviertel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Schule, Kindergarten und Ärzte sind auch nur wenige Strassen entfernt. In die Amberger Innenstadt benötigen Sie 5 Minuten mit dem Auto. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.