Exposé

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit ca. 400 m² in Amberg in der Regierungsstrasse 11 kann vielseitig genutzt werden. Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiger Zugang über die viel frequentierte SB-Zone der HypoVereinsbank möglich.  Dies können Sie sich gleich zu Nutzen machen: Mögliche Kunden werden direkt auf Sie aufmerksam gemacht. 

Das Erdgeschoss bietet 183 m², somit viel Platz für ein Büro oder einen Laden.  Das Kellergeschoss, dass über eine Wendeltreppe verbunden ist, kann möglicherweise als Lager dienen.
Im Obergeschoss warten rund 201 m² auf Sie mit Sozialraum und Toiletten. Einzelne Büroräume sind bereits abgetrennt, allerdings könnten hier noch weitere Einzelbüros geschaffen werden. 

Eine Anmietung von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt ist nach Absprache möglich. 

Zwei Stellplätze im Hofraum des Gebäudes können wir 45,00 EUR monatlich mit angemietet werden. 

Für dieses Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.  Der Verbrauchswert liegt bei 122,4. Der Energieausweis  für das 1989 erbaute Gebäude ist bis 30.09.2018 gültig.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESTIGUNGSTERMIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 09042015

• Fläche: 183 m² EG + 201 m² OG + 100 m² KG
• Provision: provisionsfrei
• Frei ab: sofort
• Toiletten: 2 getrennte Toiletten (Herren + Damen)
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz:  2 Stellplätze anmietbar (45 EUR monatlich)
• Zustand: gepflegt
• Personenaufzug: nein 
• Kosten für Anmietung: nein, (außer Miete + Kaution + NK)
• Sozialraum: vorhanden mit Küche

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich nur 10 Gehminuten von der Amberger Altstadt entfernt. Ihre Kunden können direkt vor dem Haus den Stellplatz nutzen, zu Fuss kommen oder an der Bushaltestelle zusteigen- welche nur 50 Meter entfernt ist. Durch die viel befahrene Strasse und der Ampel direkt vor dem Gebäude nehmen die vorbeifahrende Fahrzeuge Ihre Gewerbeeinheit unweigerlich zur Kenntnis. Die große Fensterfront können Sie werbetechnisch nutzen und so genügen Aufmerksamkeit auf sich ziehen.