Exposé

 

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

 

Beschreibung

Dieses kleine, schnucklige Stadthaus mitten in Auerbach i. d. Opf. sucht einen neuen Mieter - gerne ab sofort.

Ca. 80 m² teilen sich auf 3 Ebenen auf. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich links ein Raum, der früher als Küche genutzt wurde. Anschlüsse wären vorhanden, wenn Sie die Küche lieber im Erdgeschoss hätten. Der letzte Mieter nutzte diesen Raum als Büro. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller und einen großzügigen Abstellraum für Mülltonnen, Fahrrädern, etc.
Über die Holztreppe erreichen Sie das 1. OG. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Durchgang zur offenen Küche. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ist vorhanden. Von der Küche aus können Sie die Terrasse des Hauses betreten. 
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Raum ist sehr gemütlich, da die alten Balken erhalten wurden. Natürlich wäre es auch denkbar, hier einen Teil abzutrennen um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Das Dach ist gedämmt, daher ist es im Sommer nicht zu heiß und im Winter auch nicht zu kalt.

Das Haus hat einen Gasanschluss. In jedem Zimmer befinden sich Heizkörper. Gas und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet.
Direkt vorm Haus befinden sich Anwohnerstellplätze. Hier können Sie sich einen Parkausweis (gegen Gebühr) bei der Stadt besorgen und dann kostenlos parken.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 70,00 EUR monatlich. Das 1900 erbaute Haus verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Energiekennwert liegt bei 52,6 kWh (inkl. Warmwasser). Der Energieausweis wurde am 03.12.2018 erstellt und ist daher noch bis 03.12.2028 gültig. 
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SEHEN SIE SICH DIESE NETTE STADTHAUS AN! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 18719

• Zimmerzahl: 3,0
• Wohnfläche ca.80 m² 
• Kaution: 3 Kaltmieten (1.200,00 EUR)
• frei ab: sofort
• Wohnungstyp: Stadthaus
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung 
• Garage/Stellplatz: Anwohnerparken
• Balkon/Terrasse: Terrasse
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Keller, Abstellraum, gedämmtes Dach

Lage

Das kleine Stadthaus befindet sich mitten in Auerbach i.d.Opf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. erreichen Sie fussläufig. Obwohl das Haus mitten in der Stadt liegt, liegt es doch sehr ruhig, da es eine kleine Nebenstrasse ist.