Exposé

 

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

 

Beschreibung

Das zentrumsnahe und doch ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. OG. eines Mehrparteienhauses (11 Wohneinheiten) im Dreifaltigkeitsviertel Amberg in unmittelbarer Nähe der BOS (Berufsoberschule). 
In dem 1958 erbauten Haus wurden erst die Fenster und die Eingangstür des Hauses erneuert. Ein neuer Anstrich für das Treppenhaus wurde bereits beschlossen und wird zeitnah aufgeführt. Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das kleine, aber gemütliche Apartment. Über den Flur erreichen Sie rechts das Bad und das Zimmer. Das Bad ist in einem hellen, neutralen, zeitlosen Ton gefliest. Die Holzdecke ist weiß gestrichen. Eine Badewanne, ein Waschbecken und natürlich die Toilette finden in dem Bad mit Fenster Platz. 

Aktuell gibt es noch 2 Türen um das Zimmer der Wohnung zu begehen. Somit wäre es auch denkbar, die Küche vom Wohnbereich abzutrennen. 1 Dachfenster und ein normales Fenster sind vorhanden und lassen genug Licht in das Zimmer fallen. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt können die Schrägen der Wohnung wunderbar als Stauraum genutzt werden. In der Wohnung ist heller Laminat verlegt. Die Wohnung wird durch einen Gasofen im Wohnzimmer beheizt. Im Bad kann ein kleiner Heizlüfter nach Bedarf das Bad schnell aufheizen. 

Das Angebot der Wohnung wird durch ein Kellerabteil und durch einen Dachboden abgerundet. Am Dachboden kann auch die Wäsche getrocknet werden. Dies bietet sich aufgrund der Nähe zur Wohnung an.

Der Garten des Mehrparteienhauses kann mitgenutzt werden.

Für das 1958 erbaute Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wurde am 22.04.08 erstellt. Der Verbrauchskennwert liegt bei 142,3kWh. Der Energieausweis ist bis 11.04.18 gültig und auch der Warmwasserverbrauch ist im Verbrauch mit enthalten.

Die Wohnung wird zum 01.08.15 frei, da die derzeitige Mieterin auszieht. Sicherlich ist es denkbar die Wohnung wieder zu vermieten bzw. möglicherweise auch möbliert an Studenten oder Referendare zu vermieten.

Übersicht Objekt Nr. 11052015

• Baujahr: 1958
• Zimmerzahl: 1
• Wohnfläche:  ca.31 qm
• Käuferprovision: 1.758,00 EUR inkl. MwSt.
• Hausgeld: 70,00 €
• Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart: Gasheizung
• Balkon/Terrasse: Gartennutzung
• Personenaufzug: nein

Ausstattung

zeitloses Bad, Keller, Dachboden, Laminatboden, zentrale Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Amberg im Dreifaltigkeitsviertel, nur etwa 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ein Metzger und auch ein Bäcker sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt wird aktuell gebaut und ist dann in nur 100 Metern erreichbar.  Von hier aus erreichen Sie jedes Ziel zeitnah. Sie wohnen hier sehr stadtnah, aber dennoch ruhig.