Exposé

Beschreibung

Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung in Amberg sucht einen neuen Eigentümer. 

Ca. 50 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, ein kleines Bad und den Flur der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Amberger Stadtteil Luitpoldhöhe im 2. Stock eines 5-Parteien-Hauses.

Alle Räume der Wohnung gehen vom fast quadratischen Flur ab. Das Bad ist hell und hat eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Gerade aus geht es in die Wohnküche der Wohnung. Diese ist aktuell schon ein wenig eingerichtet. Die Küchenmöbel, sowie Waschmaschine, Herd und der freistehende, weiße Kühlschrank können nach Absprache mit verkauft werden.  Wohn- und Schlafzimmer können individuell genutzt werden. 

In allen Räumen  bis auf das Bad (Fliesen) ist ein dunkler Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Die Wohnung wird durch Elektroöfen beheizt. Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann daher zeitnah bezogen werden. Das Hausgeld der Wohnung inkl. der Rücklagen beläuft sich auf 60 EUR monatlich.

Für dieses Haus 1940 erbaute Haus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 22.08.2014 erstellt und ist bis 21.08.2024 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 227 kwH. Warmwasser ist nicht enthalten und der wesentliche Energieträger ist Strom. 

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Übersicht Objekt Nr. 251116

• Baujahr: 1940
• Zimmerzahl: 2
• Wohnfläche:  50 m² 
• Käuferprovision: 1.750,00 EUR 
• Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart: Strom
• Garage/Stellplatz: nein
• Balkon/Terrasse: nein
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: vorhanden

Ausstattung

Keller, gute Raumaufteilung, Wohnküche

Lage

Die Wohnung befindet sich im Amberger Stadtteil Luitpoldhöhe. Die Busanbindung ist optimal und so erreichen Sie ohne Probleme auch ohne Auto Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist etwa 1,5 km entfernt und kann daher auch zu Fuss erreicht werden. Ein Kindergarten ist auch direkt vor Ort. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.