Exposé

 

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie in einem gepflegten 4-Parteien-Haus sucht neuen Mieter ab sofort.

100qm teilen sich auf in  ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und einer Galerie, die über eine Wendeltreppe im Wohn-/ Essbereich erreichbar ist. 
Beim Eintritt in die großzügige Wohnung führt ein kleiner Flur in den offenen Wohn-/ und Essbereich. Von dort aus geht die Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, ab und auch der Balkon grenzt an. Durch einen Rundbogen treten Sie nochmals in einen kleinen Flur. Von dort aus geht es in die beiden etwa gleich großen Schlafzimmer und in das zeitlos geflieste Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. 
Über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Galerie, die Sie aufgrund der Größe ganz individuell nutzen können. Von hier haben Sie auch einen wunderbaren Ausblick über ganz Ebermannsdorf. 
In allen Räumen außer den Schlafzimmern und der Galerie sind pflegeleichte Fliesen verlegt. In den anderen Räumen finden Sie Laminat vor. 

Ein Waschkeller, eine Garage  (35,00 EUR)  sowie ein Stellplatz (15,00 EUR) runden das Angebot ab.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 EUR monatlich. Bei der Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 900 EUR sowie eine Provision von 1.071,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig. 

Für die Wohnung liegt ein verbauchsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchswert liegt bei 121 kWh. Der Ausweis ist bis zum 01.02.2020 gütig. Das 1998 gebaute Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SEHEN SIE SICH DIESE GEPFLEGTE UND GROßZÜGIGE WOHNUNG AN! SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 48102014

• Zimmerzahl: 3,0
• Wohnfläche 100 qm
• Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt ( 1.071,00 EUR)
• Kaution: 2 Kaltmieten (900,00 EUR)
• frei ab: sofort
• Wohnungstyp: 1. OG.
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 2 + Galerie
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: Garage + Stellplatz
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: Balkon
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: nein

Ausstattung

Keller, Balkon, Stellplatz, Garage, pflegeleichte Böden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ebermannsdorf. Spielplätze, Grundschule, ein Bäcker und ein Metzger sind fussläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in Kümmersbruck ausreichend vorhanden. Amberg ist nur 9km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.