Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

 

Erdgeschosswohnung, Stellplatz
frei ab sofort
Objekt Nr. 13819

Ursensollen
ca. 65 qm
2,0 Zimmer
Kaltmiete
600 EUR

Exposé

 

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Ursensollen sucht einen neuen Mieter - gerne ab sofort.

Ca. 65 m² warten auf Sie. Durch die Eingangstüre erreichen Sie den großen Wohn-Essraum mit offener Küche. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Gaderobe und ein Einbauschrank. Sollte dieser nicht gewünscht sein, dann kann dieser natürlich auch weichen.
Links befindet sich das schöne Bad mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Bidet. Im Bad ist eine Oberlichte eingebaut, die Tageslicht ins Bad fallen lässt. Das Bad wird mit einer Fussbodenheizung beheizt.
Im großen Wohn-Essbereich, der mit Fliesen ausgelegt ist, befindet sich die moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Diese soll für 1.700 EUR VB abgelöst werden. Dieser Raum kann entweder als Wohn- und Esszimmer genutzt werden oder eben nur als Essbereich. Von dort aus gehen noch 2 Räume ab. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, wenn ein abgetrenntes Wohnzimmer gewünscht wird. Natürlich wäre es auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar. In beiden Zimmern ist ein pflegeleichter Vinyl-Boden verlegt.

Vom großen Wohnbereich aus erreichen Sie die große Terrasse mit ca. 150 qm. Dieses ist teilweise überdacht und kann daher bei allen Witterungen genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Gartenhäuschen, dass zum Abstellen von Fahrrädern etc. nutzbar ist. Sie können sich den Außenbereich so gestalten, wie Sie das möchten und sich so einen tollen Freisitz schaffen.

Das Angebot wird durch einen Stellplatz (zzgl.40 EUR pro Monat) vor der Haustüre und einen extra Abstellraum für die Waschmaschine und einen Trockner abgerundet.

Die Rollos der Wohnung sind alle elektrisch. Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich auf ca. 80 EUR je Monat. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. 

Das 1978 erbaute Haus verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Energiekennwert liegt bei 98,5 kWh (inkl. Warmwasser). Der Energieausweis wurde am 28.06.2019 erstellt und ist daher noch bis 27.06.2029 gültig. 

Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Der Vermieter möchte gerne eine Mindestmietdauer von 2 Jahren in den Vertrag mit aufnehmen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.


VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SEHEN SIE SICH DIESE TOLLE WOHNUNG AN! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 13819

  • 2,00
  •  ca.65 m² 
  •  3 Kaltmieten (1.800,00 EUR)
  •  sofort
  •  Erdgeschosswohnung
  •  1
  •  2
  • 1
  •  Elektroheizung 
  •  Stellplatz (40 EUR monatlich)
  •  Terrasse
  • nein
  •  ja gegen Ablöse

Ausstattung

Terrasse, offener Wohn-/Essbereich, extra Abstellraum mit Waschplatz, offene Küche, modernes Bad mit Bidet und Fussbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ursensollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fussläufig. Die Zufahrt zur A6 erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Amberg erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten. Sie sehen: die Lage ist perfekt.