Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Amberg

 

Erdgeschoss, Stellplatz
frei ab sofort
Objekt Nr. 111219

Amberg
ca. 101 qm
4,0 Zimmer
Kaltmiete
700,00 EUR

Exposé

 

Beschreibung

Diese grosszügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Amberger Stadtteil Eisberg sucht neue Mieter - gerne ab sofort.

Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses. Durch die Eingangstüre erreichen Sie die helle 4-Zimmer-Wohnung. 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, eine extra Toilette, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche warten auf Sie.

Alle Zimmer gehen direkt vom grosszügigen Flur ab. Links neben der Eingangstüre befindet sich das Elternschlafzimmer. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer und das große Wohnzimmer. Rechts gelegen befindet sich ein kleineres Kinderzimmer oder auch Ankleidezimmer, sowie das neutral geflieste Bad mit großer Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich eine kleine Gästetoilette. Direkt gerade aus und gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Wohnküche der Wohnung. 
Im Wohnzimmer der Wohnung gibt es die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon der Wohnung, der durch ein paar Treppen den Zugang zum Garten ermöglicht. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, allerdings wäre es die Aufgabe der neuen Mieter die Gartenpflege zu übernehmen. 
In der Wohnung ist pflegeleichter Laminat und ein Holzboden verlegt. In Bad und WC finden Sie Fliesen vor. 

Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert (Elektro, Außendämmung). Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf 70 EUR pro Monat. Strom und Gas müssen Sie selbst beim entsprechenden Versorger anmelden. 
Das Angebot wird durch einen abschließbaren Keller und kostenlose, private Stellplätze vorm Haus.

Das 1953 erbaute Haus verfügt über einen bedarfsorientierten Energieausweis. Der Energiekennwert liegt bei 63,9 kWh. Der Energieausweis wurde am 12.06.2015 erstellt und ist daher noch bis 11.06.2025 gültig. 
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu hinterlegen. 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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Übersicht Objekt Nr. 111219

  • 4,0
  •  ca. 101 m² 
  •  3 Kaltmieten (1.400,00 EUR)
  •  sofort
  •  Erdgeschoss
  •  3
  •  0
  •  3
  • 1 + extra WC
  •  Gas-Zentralheizung
  •  Balkon
  • nein
  •  nein

Ausstattung

Balkon mit direktem Zugang zum Garten, Stellplatz vorm Haus, Wohnzimmer mit Anschluss für Holzofen, extra WC, Bad mit großer Dusche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in dem zentrumsnahen Stadtteil Eisberg. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig. Schulen und auch Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.