Exposé

Beschreibung

Das große, 2011 aufwendig sanierte 3-Familienhaus in begehrter Lage in Amberg sucht einen neuen Eigentümer. 

Das Haus wurde 1920 erbaut und umfasst 3 abgeschlossene Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden) mit ca. 80 m² pro Wohnung. Insgesamt hat das Haus ca. 240 m² Wohnfläche. 2011 wurde das Haus komplett renoviert und ist somit auf dem neusten Stand. Die Bäder wurden erneuert und hochwertig ausgestattet und unter anderem wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Jede Wohnung hat einen großen Balkon.
Aktuell ist das komplette Haus gewerblich genutzt und an einen langjährigen Mieter vermietet. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag nochmals auf 5 Jahre festgesetzt. Somit können Sie sich sicher sein, dass Sie die nächsten Jahre einen zuverlässigen und solventen Mieter haben. Durch die monatliche Miete erhalten Sie eine jährliche Rendite von 3,5%.

Das komplette Haus ist unterkellert. Das Grundstück umfasst rund 340 m². Die Einfahrt wurde komplett gepflastert und es gibt 6 Stellplätze.

Für das 1920 erbaute Haus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 17.05.2018 erstellt und ist bis 16.05.2028 gültig. Der Energieverbrauchswert für Wärme liegt bei 53 kWh für Strom bei 13 kWh.

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Übersicht Objekt Nr. 020620

• Baujahr:. 1920
• Grundstücksfläche: ca.340 m² 
• Wohnfläche: 240 m² 
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. (=24.276,00 EUR)
• frei ab: vermietet
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Wohnungen: 3
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Ausstattung

3 abgeschlossene Einheiten, 6 Stellplätze, 2011 saniert, langfristiger, solventer Mieter

Lage

Das Haus befindet sich in Amberg am Fuße des Mariahilfbergs in einer tollen Lage. Die Innenstadt von Amberg erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker und auch ein Supermarkt sind nur wenige Meter entfernt. Den Bahnhof von Amberg erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.