Exposé

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Haus oder eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus (Holzhaus) nur 3km von Amberg entfernt sucht neue Mieter. 
146qm Wohnfläche und 882 qm Grundstücksfläche können Sie hier anmieten. 4 Zimmer, offener Wohn-Essbereich,Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum warten auf eine Familie. 2003 wurde das Haus für eine 4-köpfige Familie gebaut, daher ist das Haus genau auf diese Nutzung ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offener Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.  Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer (evtl. Büro) und das Gäste-WC sowie eine Diele runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das große Bad mit Wanne und Dusche. Zum Abstellen können Sie den Spitzboden des Hauses nutzen.
Die Fussbodenheizung des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung befeuert. Zusätzlich dazu können Sie an kalten Tagen den  Kachelofen anmachen und es sich so richtig gemütlich in Ihren 4 Wänden machen.
Eine Holzlege sowie ein Carport für 2 Autos runden das Angebot ab. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250,00 EUR im Monat (pauschal). 
Das Haus verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Diese ist bis 30.09.2018 gültig. Der Verbrauchskennwert liegt bei 156,2 kWh.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und Sie werden von dem Haus mehr als begeistert sein!

Übersicht Objekt Nr. 39092014

• Zimmerzahl: 5,0
• Wohnfläche ca. 146 qm
• Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt (2.023,00)
• Frei ab: 01.12.2014
• Wohnungstyp: Haus
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste WC
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: 2 Carport
• Zustand: sehr gepflegt
• Balkon/Terasse: Garten
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja

Ausstattung

großer Garten, viel Platz, ruhige Lage, Holzhaus, Kachelofen, 2 Carports

Lage

Das Haus befindet sich nur 3 km von Amberg entfernt. In nur 5-7 Minuten erreichen Sie das Zentrum Ambergs mit dem Auto. Durch die ebene Strecke können Sie jederzeit auch mit dem Fahrrad nach Amberg fahren. Sie wohnen hier ruhig und doch sind Sie schnell dort wo sie hin wollen.