Exposé

 

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus in Ursensollen sucht nette, neue Mieter - gerne ab sofort.

Ca. 160 m² mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller warten auf Sie.

Durch den hellen Wintergarten treten Sie in den Flur des Hauses ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine Küche mit Einbauküche und das große Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen. Vom Wohn-Essbereich aus, erreichen Sie die große, zum Teil überdachte, Terrasse, die auch in den Garten führt.
Im ersten Stock befinden sich ein großes, helles Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer. Vom dem Schlafzimmer und auch von einem weiteren Schlafzimmer erreichen Sie den großen Balkon. Ebenso befindet sich auch hier ein Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde aufwendig ausgebaut und natürlich auch gedämmt. Durch die eingebauten Dachfenster ist dies ein weiterer heller Raum, der wunderbar als Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Über kleine Türchen können Sie auch den restlichen Platz unterm Dach zum Abstellen nutzen.
Im Keller des Hauses finden Sie weitere Abstellflächen und einen Waschraum. Eine tolle, nicht genutzte Sauna mit Dusche wartet auf Sie. Hier können Sie es sich ganz gemütlich machen und die Seele baumeln lassen.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf 200 EUR. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage (zzgl. 40 EUR Mietpreis) und einem Stellplatz direkt vor der Haustüre. 

Das Haus verfügt über einen bedarfsorientierten Energieausweis. Dieser wurde am 28.06.2019 erstellt und ist bis 27.06.2029 gültig. Der Verbrauchskennwert liegt bei 98,5 kWh.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und Sie werden von dem Haus mehr als begeistert sein!

 

Übersicht Objekt Nr. 161219

• Zimmerzahl: 5,0
• Wohnfläche ca. 160 qm
• Kaution: 2 Kaltmieten (1.900,00 EUR)
• Frei ab:  sofort
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 5 + Dachgeschoss
• Anzahl Badezimmer: 2
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: Garage u. Stellplatz
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Garten
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja 

Ausstattung

Garten, ruhige Lage, Garage, 2 Bäder, Stellplatz, Sauna, Keller, ausgebautes Dachgeschoss

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ursensollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fussläufig. Die Zufahrt zur A6 erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Amberg erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten. Sie sehen: die Lage ist perfekt.