Exposé

Beschreibung

Die geräumige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Amberger Innenstadt. Die zentrale Lage ist optimal, denn so können Sie Ihre Kunden gerne zu Fuss oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen. 3 Stellplätze stehen Ihnen direkt vor der Türe zur Verfügung.
So können auch Kunden direkt vorm Haus parken und ganz unkompliziert Ihr Büro besuchen.
Ca. 160 m² stehen Ihnen zur freien Verfügung. Eine mögliche Trennung in zwei abgeschlossenen Einheiten wäre bei Bedarf auch möglich. Aktuell befindet sich in den Räumen kein Fussboden. Dieser kann nach Absprache mit dem Vermieter selbst verlegt werden oder der Vermieter kümmert sich darum. Auf dem Grundriss können Sie die Aufteilung der Räume ersehen. Durch die zahlreichen Fenster stehen Ihnen helle Räume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume.
Die Miete beläuft sich auf 950,00 EUR netto im Monat. Die Stellplätze je 50 EUR. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 270 EUR monatlich inkl. aller Kosten wie Versicherungen, Heizung und auch Hausmeisterdienst.
Wir freuen uns, dass wir auch diese Immobilien provisionsfrei für Sie anbieten können.

Für das 1980 erbaute Haus liegt einer verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchskennwert liegt bei 118 kWh. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.Der Ausweis wurde am 19.11.2014 ausgestellt und ist somit bis 18.11.2024 gültig.

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Übersicht Objekt Nr. 240621

• Fläche: ca.160 m² 
• Provision: provisionsfrei
• Frei ab: 01.07.2021
• Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
• Stellplatz:  2
• Miete: 950,00 EUR + 50 EUR je Stellplatz
• Nebenkosten: 270,00 EUR

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in der unmittelbaren Nähe der Innenstadt von Amberg. Ihre Kunden können Sie bequem mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch zu Fuss erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 70 Meter entfernt. In der unmittelbaren Nähe der Gewerbeeinheit finden Ihre Mitarbeiter auch einen Parkplatz für deren Pkws.