Große 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen der Stadt

 

1. OG, Dachterrasse
frei ab sofort
Objekt Nr. 01719

Sulzbach-Rosenberg 
ca. 105 qm
4,0 Zimmer
Kaltmiete
750 EUR

Exposé

 

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Sulzbacher Altstadt sucht ab sofort einen neuen Mieter.

Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Über das Treppenhaus erreichen Sie die geräumige Wohnung. 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse warten auf Sie.

Vom Eingangsbereich der Wohnung aus erreichen Sie die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide zur Rechten. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette ist innenliegend und verfügt über einen Abzug. Nebenan befindet sich noch eine extra Gäste-Toilette. 
Von der offenen Küche mit Essbereich erreichen Sie das Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich auf 2 Ebenen aufteilt. Die Wohnung ist hell und mit einheitlichem Laminat ausgestattet. 
Das komplette Haus wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert und ist daher perfekt wärmegedämmt und mit einer modernen Fussbodenheizung, die mit Gas beheizt wird, ausgestattet. Die Nebenkosten inkl. Strom belaufen sich daher nur auf 100 EUR. Das Angebot wird über einen extra Platz für Ihre Waschmaschine im Waschhaus abgerundet (Strom kann von der Wohnung an und aus gemacht werden).

Das 1900 erbaute Haus verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Energiekennwert liegt bei 75,6 kWh (inkl. Warmwasser). Der Energieausweis wurde am 22.10.2018 erstellt und ist daher noch bis 21.10.2028 gültig. 
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. 

Ihr Auto können Sie mit einem Anwohnerparkausweis unmittelbar vor dem Haus parken.

Die Wohnung wird bevorzugt an solvente Mieter ohne Haustiere vergeben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.


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Übersicht Objekt Nr. 01719

  • 4,0
  •  ca. 105 m² 
  •  3 Kaltmieten (2.250,00 EUR)
  •  sofort
  •  1. OG.
  •  2
  •  1
  •  3
  • 1 + extra WC
  •  Gas-Zentralheizung
  • gepflegt
  •  Dachterrasse
  • nein
  •  nein

Ausstattung

Dachterrasse, offener Wohn-/Essbereich, extra Waschplatz, Ankleide, offener Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in mitten der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg. Sie finden dort fussläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte.