Exposé

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Gewerbeeinheit oder ein Büro suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Gut gelegene Gewerbeeinheit mit 58 qm sucht Mieter.

Die Einheit wurde ehemals als Schneiderei genutzt. Durch den sperrten Eingang erreichen Sie 58 qm, die sich in 3 Räume und ein kleines Bad mit Dusche, aufteilen. Die Räume können ganz individuell genutzt werden. In einem Raum sind Wasser und Stromanschlüsse für eine kleine Küche vorhanden. Das Angebot wird durch ein absperrbares Kellerabteil abgerundet.
Nur 10 Minuten von der Amberger Innenstadt, an einer viel befahrenen Strasse befindet sich das Haus mit diesen Räumen. Ihr Kunden können Sie sowohl mit dem PKW, der direkt vorm Haus abgestellt werden kann, als auch zu Fuss bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt). Ein weiterer Vorteil ist die große Fensterfront, die Sie für Ihre Werbung nutzen können. Durch die Ampel vor dem Haus werden Vorbeifahrende zwangsläufig auf Ihre Räume aufmerksam. 

Die Eigentümer wären bereit nach Absprache Renovierungen vorzunehmen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 70,00 EUR pro Monat. Heizkosten werden direkt mit dem Gaslieferanten abgerechnet. 

Für das Objekt existiert ein verbrauchsorientierter Energieausweis. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 187 kWh.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESTIGUNGSTERMIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Übersicht Objekt Nr. 18052014

• Zimmerzahl: 3,0
• Fläche: 58 qm
• Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt ( 714,00 EUR)
• Frei ab: nach Vereinbarung
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: Stellplätze
• Zustand: gepflegt
• Personenaufzug: nein (Erdgeschoss)
• Einbauküche: nein

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich nur 10 Gehminuten von der Amberger Altstadt entfernt. Ihre Kunden können direkt vor dem Haus den Stellplatz nutzen, zu Fuss kommen oder an der Bushaltestelle zusteigen- welche nur 50 Meter entfernt ist. Durch die viel befahrene Strasse und der Ampel direkt vor dem Gebäude nehmen die vorbeifahrende Fahrzeuge Ihre Gewerbeeinheit unweigerlich zur Kenntnis. Die große Fensterfront können Sie werbetechnisch nutzen und so genügen Aufmerksamkeit auf sich ziehen.