Exposé

!!! BEREITS VERMIETET !!!

Sollten Sie eine Wohnung suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte sucht nette, neue Mieter ab sofort. Das Haus ist ein Holzhaus und sichert Ihnen somit ein angenehmes Wohnklima.

198 m² Wohnfläche (mit ausgebautem Keller) warten auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse), ein WC und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das große Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller haben Sie nochmals viel Platz. Im Dachgeschoss wurde auch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die 3 Zimmer mit normalen Fenstern und Terrassentür im Keller können auch als Wohnraum genutzt werden. Hier ist sogar ein extra Zugang über die Terrasse möglich. Zusätzlich dazu haben Sie aber noch einen Heizraum mit Waschmaschinen-Anschluss- Von dort aus gelangen Sie auch in den Keller unter der Garage. Hier haben Sie nochmals 32 m² Staufläche und auch über der Doppelgarage ist noch Stauraum vorhanden.
Zum Haus gehört der Garten im dem sich Kinder sowie auch Erwachsene austoben können. Die aktuellen Mieter haben dort einen Spieleturm aufgestellt, denn Sie gegen eine Ablöse übernehmen könnten. Ihr Autos parken Sie in der großen Doppelgarage. 
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Um das Auffüllen des Öl-Tanks darf sich jeder Mieter selbst kümmern. Die sonstigen Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 70 EUR pro Monat.
Das Haus verfügt über einen bedarfsorientierten Energieausweis. Diese ist bis 17.07.2027 gültig. Der Verbrauchskennwert liegt bei 91 kWh.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und Sie werden von dem Haus mehr als begeistert sein!

Übersicht Objekt Nr. 180717

• Zimmerzahl: 5,0
• Wohnfläche ca. 198 qm
• Kaution: 2 Kaltmieten (1.580,00 EUR)
• Frei ab:  01.09.2017
• Wohnungstyp: Doppelhaushälfte
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 4 + 3 im Keller
• Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste WC
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: Doppelgarage
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terasse: Balkon + Garten
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja (gegen Ablöse)

Ausstattung

Garten, ruhige Lage, Doppelgarage, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, viel Stauraum 

Lage

Das Haus befindet sich in Schmidmühlen in einer ruhigen Lage.  Schmidmühlen liegt rund 25 km vom Amberg entfernt und ist in ca. 25 Minuten erreicht. Vor allem für Pendler Richtung Schwandorf oder Regensburg bietet sich diese Lage auch wunderbar an. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte sind direkt vor Ort. Grundschule sowie auch ein Kindergarten und eine Kindergrippe sind im Ort.