Exposé

 

!!! BEREITS VERKAUFT !!!

Sollten Sie eine Wohnung oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

 

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Amberg sucht einen neuen Eigentümer.

90 m² könnte ihr neues Reich sein - aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,Abstellraum und Balkon. Natürlich wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. 

Vom Eingang der Wohnung aus gehen zu Ihrer Linken Abstellraum, Gäste-WC und Bad ab. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein Schlafzimmer mit 16 m² und die Küche, die durch einen Rundbogen vm Flur abgetrennt ist. Direkt gerade aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Von dort geht es dann in den zweiten Schlafraum und auf den Balkon.

Das Bad und das Gäste-WC wurde erst vor wenigen Jahren renoviert, daher können Sie sich auf helle, einladende Farben in Ihren Nassräumen freuen. Das Bad bietet sowohl Platz für eine große Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und auch die Waschmaschine findet dort auch Platz.

Die Küche mit der Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) wird momentan als Wohnküche genutzt, allerdings gibt es im geräumigen Wohn- und Esszimmer genug Platz um dort eine Essecke einzurichten, wenn dies gewünscht ist.  Grundsätzlich haben Sie im Wohn- und Esszimmer ausreichend Möglichkeiten sich einzurichten, da sie fast 40 m² zur Verfügung haben. 

Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und alle verfügen über Rollos. Im Eingangsbereich der Wohnung sind pflegeleichte, helle Fliesen verlegt und in den Wohn- und Schlafräumen ein heller Laminat.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage und zusätzliche Abstellfläche bietet nicht nur der Abstellraum in der Wohnung, sondern auch das eigene Kellerabteil.

Für das 1982 erbaute Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 08.12.2006 erstellt und ist bis 07.12.20016 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 130  kwH. Warmwasser ist enthalten und der wesentliche Energieträger ist Gas. 

BESICHTIGEN SIE DIE GERÄUMIGE WOHNUNG, DENN DIESE IST SOWOHL FÜR EIN PAAR ALS AUCH EINE KLEINE FAMILIE GEEIGNET!

 

Übersicht Objekt Nr. 220816

• Baujahr: 1982
• Zimmerzahl: 3 
• Wohnfläche:  90 m² 
• Käuferprovision: abhängig vom Kaufpreis (3,57% inkl. MwSt.)
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1+ Gäste-WC
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Zustand: gepflegt
• Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
• Balkon/Terrasse: Balkon
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja

Ausstattung

Balkon, Keller, Abstellraum, extra Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie fussläufig in 10-15 Minuten. Sollten Sie aber auch mit dem Auto unterwegs sein, dann ist die Anbindung optimal. Um sich nach getaner Arbeit auszuruhen, müssen Sie nur ein paar Meter laufen und schon sind Sie am Landesgartenschaugelände. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 50 Meter entfernt. 

 

Hinweis

Die Wohnung wird über ein sog. Bieterverfahren verkauft. Der Mindestpreis liegt bei 140.000 EUR. Die Angebotsfrist erfragen Sie bitte direkt bei uns. Mehr Informationen dazu finden Sie hier: http://traumreich-immobilien.de/bieterverfahren.html  Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.