Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Amberg

Etagenwohnung, Keller
Baujahr 1967, frei ab sofort
Objekt Nr. 04012015

Amberg
ca. 57 qm 
2 Zimmer 
Kaufpreis 57.000,00 EUR

Exposé

 

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Beschreibung

 

Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG. eines Mehrparteienhauses ist wunderbar geschnitten. 57 qm stehen Ihnen zur Verfügung.

Über einen kleinen Windfang erreichen Sie den Flur der Wohnung. Zur rechten befindet sich die geräumige Küche, die sicherlich auch als Wohnküche nutzbar ist. Links führt ein weiterer Teil des Flurs mit einer Nische, die als Garderobe genutzt werden kann, in das Badezimmer mit Fenster und Wanne.  
Gerade aus erreichen Sie das große Wohnzimmer. Der Schnitt des Wohnzimmers lässt es auch zu einen Essbereich zu integrieren, da die Küche mit entsprechender Durchreiche, direkt angrenzt. Der Balkon lädt zum verweilen ein und bietet genug Platz für Tisch und Stühle um die Sonne zu genießen.
Das 15 qm große Schlafzimmer bietet genug Platz für einen  Schrank und ein großes Bett.
Ein Kellerabteil sowie der vorhandene Aufzug runden das Angebot ab.
Ausreichende Parkplätze stehen vor der Tür zur Verfügung. Eine angrenzende Tiefgarage bietet allerdings auch die Möglichkeit ca. 10 Meter entfernt einen Stellplatz anzumieten.

Das Bad der Wohnung muss sicherlich erneuert werden, allerdings haben die bisherigen Eigentümer schon einen neuen Laminatböden verlegt. Hier müssen nur noch neue Randleisten angebracht werden. Die Gastherme der Wohnung wurde 2011 erneuert und auch die Fenster sind 2-fach und aus Kunststoff.

Für das 1967 erbaute Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Verbrauchskennwert liegt bei 139,7. Der Energieausweis ist bis 10.07.18 gültig.  

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Übersicht Objekt Nr. 04012015

  •  1967
  •  2
  •  ca.57 qm
  •  2.034,90 EUR (3,57% inkl. MwSt.) 
  •  128,00 EUR, Heizung extra
  •  Etagenwohnung
  •  1
  • 1
  •  Gas-Etagenheizung
  •  Loggia
  •  ja
  •  nein

Ausstattung

Laminatboden, geräumige Aufteilung, Balkon, Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in Amberg im D-Programm. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Amberger Innenstadt zu Fuss. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sie wohnen zentral und ruhig. Besser geht es nicht.