Exposé

!!! BEREITS VERKAUFT !!!

Sollten Sie eine Haus oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Schnaittenbach sucht neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1964 gebaut und ist kontinuierlich von den Eigentümern saniert und renoviert worden. Das Grundstück ist 794 qm groß. Aktuell sind beide Wohnungen frei und das Haus steht für eine erneute Vermietung oder Eigennutzung bereit. Im 2. OG befindet sich der Dachboden. Ein Teil davon wurde bereits ausgebaut. Dort sind 2 Zimmer entstanden und ein kleine Toilette mit Fenster. Hier könnte es sich ein Jugendlicher gemütlich machen. In dem Haus befindet sich eine Öl-Zentralheizung. Der für die Energiesparverordnung kommendes Jahr neue Heizkessel muss erneuert werden. Dies kann nach Absprache durch den jetzigen Eigentümer noch passieren. Zusätzlich zur Zentralheizung befindet sich in beiden Wohnungen jeweils ein Holzofen mit dem in den großzügigen Wohn-und Essbereichen zugeheizt werden kann. Die Fenster auf der Südseite wurden bereits durch neue Kunststofffenster ausgetauscht.2010 wurden im Hof des Hauses 3 Carportstellplätze errichtet. Das Gartentor wurde 2011 erneuert. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen verbaut. Bad und Einbauküche der Wohnung im 1.OG wurden 2007 erneuert, in der unteren Wohnung war dies 1995. Der Garten mit Grillplatz ist pflegeleicht angelegt.

Für das Haus liegt sowohl ein verbrauchsorientierter also auch ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt bei 165,4 kWh, der Energieverbrauchskennwert bei 152,3 kWh. Der Energieausweis ist bis 03.03.2020 gültig.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SCHAUEN SIE SICH DIESES HAUS AN! ES KANN DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE FÜR SIE SEIN ABER AUCH SELBSTGENUTZT WERDEN!

Übersicht Objekt Nr. 14032014

• Baujahr: 1964
• Wohnfläche:ca.221 qm
• Provision: keine
• Anzahl Etagen: 3
• Heizungsart: Öl-, Zentralheizung
• Garage/Stellplatz:  3 Carport
• Kaufpreis Garage/Stellplatz: inkl.
• Zustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse: ja (2 Balkone)
• Personenaufzug: nein

Lage

Das ordentliche 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Schnaittenbach. Die Schule, sowie Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Hinter dem Haus fängt ein Waldstück an, daher liegt das Haus sehr ruhig.