Exposé

 

!!! BEREITS VERKAUFT!!!

Sollten Sie eine Wohnung oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

108 m² -aufgeteilt auf 4,5 Zimmer- können Sie bald Ihr Eigen nennen. Die perfekte Wohnung für ein Paar oder auch eine Familie. 

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Amberg (6-Parteien, davon 5 Wohnungen eigengenutzt). Vom Flur der Wohnung gehen alle Zimmer der Wohnung ab. Am Eingang der Wohnung finden Sie Platz für einen Garderobe und gleich zur Linken befindet sich das Gäste-WC der Wohnung. Ebenfalls links gelegen geht es in die Küche der Wohnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Praktischerweise befindet sich am Ende der Küche der Abstellraum. Aufgrund der Größe bietet dieser aktuell auch Platz für Waschmaschine, Trockner und alle anderen Dinge, die in einem Abstellraum Platz finden sollten. 
Direkt gegenüber der Küche grenzt das Wohn- und Esszimmer der Wohnung an. Durch die offene Aufteilung gibt es viele Möglichkeiten wie Sie die fast 40 m² nutzen. Ein Holzofen gehört ebenfalls zur Wohnung (im Kaufpreis enthalten) und spendet Ihnen im Winter wohlige Wärme. Im Sommer hingegen wird die Loggia wohl Ihr neuer Lieblingsplatz sein. Hier können Sie wind- und regengeschützt den ganzen Tag verbringen. 
Das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer runden das Platzangebot der Wohnung ab. 
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage (im Kaufpreis auch enthalten) und der dazugehörige Stellplatz vor der Garage kann von Ihnen oder Ihren Gästen genutzt werden .
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in Ihrem abschließbaren Kellerabteil. Gemeinschaftlich können Sie auch den Waschkeller, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller mit direktem Ausgang aus dem Haus nutzen.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um alles rund ums Haus. Sie brauchen nur wohnen und Ihr Leben in den neuen, eigenen vier Wänden genießen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Nebenkosten und Heizung (Strom extra) beläuft sich aktuell auf 265,00 EUR.

Für dieses Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 03.04.2008 erstellt und ist bis 03.04.2018 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 102 kwH. Warmwasser ist nicht enthalten und der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

Im Laufe des Jahres wird die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Dadurch ist auch von einer Reduzierung der Heizkosten auszugehen.

SEHEN SIE SICH DIESE SCHÖNE WOHNUNG AN. SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN, DENN SIE KÖNNTEN DIE WOHNUNG SOFORT UND OHNE GROßE RENOVIERUNGSARBEITEN BEZIEHEN!

 

Übersicht Objekt Nr. 270716

• Baujahr: 1983
• Zimmerzahl: 4
• Wohnfläche:108 m²
• Käuferprovision: 6.426,00 EUR (3,57% inkl. MwSt.)
• Hausgeld: 265,00 EUR
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung, dann Fernwärme
• Zustand: gepflegt
• Garage: 1 Garage + 1 Stellplatz
• Balkon/Terrasse: Loggia
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja

Ausstattung

Einbauküche,Kaminofen, Loggia, Keller, Abstellraum, offenes Wohn-Esszimmer, Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eglsee. Sie wohnen ruhig und doch mit einer guten Verkehrsanbindung. Der City-Bus fährt alle 30 Minuten Richtung Bahnhof und ist nur 50 Meter vom Haus entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 800 Meter entfernt. In dieser Wohnung können Sie bis ins hohe Alter wohnen.

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.