Haus mit großem Anbau in Sulzbach-Rosenberg

Einfamilienhaus, 2 Zufahrten
Baujahr ca. 1907 /ständiger Anbau bis 1960, frei
Objekt Nr. 101020

Sulzbach-Rosenberg
630 m²
Kaufpreis
179.000 € VB

Exposé

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit diversen Anbauen in Sulzbach-Rosenberg sucht einen neuen Eigentümer.

Rund 630 m² Grundstück mit einem Wohnhaus, dass mit einigen Anbauten immer erweitert wurde, warten auf Sie. Die Zufahrt zum Grundstück ist von 2 Seiten her möglich. Der Anbau wurde zuletzt von einer Metzgerei genutzt. Dem entsprechend finden Sie hier hohe geflieste Räume vor, die ganz individuell genutzt werden können.
Aufgrund der verschiedenen Anbauten bietet Ihnen das auch verschiedene Umsetzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Anbaus wurde zuletzt als Laden verwendet. 
Mit Sicherheit wäre das Haus für einen geschickten Handwerker passend, der eine Gewerbe betreibt und sein Gewerbe gerne im Anbau unterbringen möchte. Alternativ wäre es  auch denkbar einen Teil als Gewerbe zu vermieten und so zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt bietet sich hierfür an.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und auch das Dach ist dicht. In einigen Räumen wurden 1988 bereits Kunststofffenster eingebaut. Aktuell befindet sich im Haus keine Heizung. Der Gas-Anschluss befindet sich direkt an der Strasse vorm Haus, daher wäre das sicherlich eine Möglichkeit eine Gasheizung zu installieren.
Ums Haus herum befindet sich eine kleiner Obstgarten.

Da das Haus leer steht und unbeheizt ist, wird hierfür kein Energieausweis benötigt und daher liegt auch keiner vor.

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESES HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

 

Übersicht Objekt Nr. 101020

  • . 1907, Anbau; -1960
  •  630 m² 
  •  1,785% inkl. MwSt. (= 3.195,15EUR)
  •   sofort
  •  3
  •  3
  •  1
  •  keine 
  •  Garten

Ausstattung

Keller, verschiedene Möglichkeiten zum Umbau, viel qm, trockenes Dach

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Sulzbach-Rosenberg ca. 300 Meter von der Altstadt entfernt. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in etwa 7 Minuten fussläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Sulzbach-Rosenberg ist nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Ebenso ist die Anbindung an die Bundesstrasse. Die Lage ist wirklich der perfekte Ausgangspunkt.

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.