Exposé

 

!!! BEREITS VERKAUFT !!!

Sollten Sie ein Haus oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

 

Beschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus in Rieden sucht neue Eigentümer.

120 m² Wohnfläche und 592 m² Grundstücksfläche warten auf Sie. Über 3 Stufen erreichen Sie den Eingang des Einfamilienhauses. Das Treppenhaus ist abgeschlossen. Von dort aus können Sie ins Erdgeschoss eintreten, nach unten in den Keller gehen oder das Obergeschoss erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein Bad. Die Aufteilung im OG ist ähnlich, nur das es dort keine Küche gibt. Sie haben oben also noch drei Schlafräume, die Sie nutzen können. Entgegen dem Grundriss befindet sich oben auch ein Badezimmer an der gleichen Position wie im Erdgeschoss. 

592 m²  Grundstück dürfen Sie Ihr Eigen nennen. Der Garten des Hauses ist recht eben angelegt und kann daher vielfältig genutzt werden. 
Die Fenster des Hauses sind Holzfenster. Beheizt wird das Haus mit einzelnen Ölöfen. Das Warmwasser wird aktuell mit einem Boiler erzeugt. 
Die Substanz des Hauses ist in einem guten Zustand. Im kompletten Haus inkl. Keller gibt es keine Probleme mit Feuchtigkeit. 

Für das 1973 erbaute Haus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 29.05.2017 erstellt und ist bis 28.05.2027 gültig. Der Energieverbrauchswert liegt bei 306 kWH. 

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESES NETTE EINFAMILIENHAUS! ES KANN SCHON BALD IHR ZUHAUSE SEIN!

 

Übersicht Objekt Nr. 13418

• Baujahr:. 1973
• Grundstücksfläche: 592 m² 
• Wohnfläche: 120 m² 
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. (=5.069,40 EUR)
• frei ab:  nach Absprache
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Heizungsart: Ölheizung
• Garage/Stellplatz: 1 Garage
• Balkon/Terrasse: Garten

Ausstattung

Garage, gute Bausubstanz, Keller, 2 Badezimmer, Abstellraum

Lage

Das Haus befindet sich in Rieden in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen. Da es sich hier um eine Stichstrasse handelt, haben Sie keinen Durchgangsverkehr. Der Markt Rieden liegt wunderschön am Rande des Hirschwalds gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, sowie auch ein tolles Freibad sind direkt vor Ort. Amberg ist nur 15 km entfernt, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto. Stündlich fährt auch ein Bus nach Amberg. Schwandorf ist auch nur 17km entfernt. 

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.