Exposé

 

!!! BEREITS VERKAUFT !!!

Sollten Sie ein Haus oder auch etwas anderes suchen, dann rufen oder mailen Sie uns an. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkartei mit auf, denn: WER SUCHET, DER FINDET, AM BESTEN MIT UNS!

Beschreibung

Die 2002 erbaute Doppelhaushälfte ist die perfekte Kapitalanlage für Sie - 875 EUR Mieteinnahme monatlich, 6,25% Mietrendite und keine Arbeit. Was wollen Sie mehr????

Aktuell ist das Haus in Vilseck an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet. Diese haben wieder rum die Nutzung des Hauses durch amerikanische Streitkräfte mit dem Housing vereinbart. 125 qm Wohnfläche und 223 qm Grundstück wurden extra auf die Bedürfnisse der aktuellen Mieter ausgelegt (Strom-, Wasseranschlüsse, etc.) Das Haus kann aber ohne Probleme auch von einer deutschen Familie oder einem Paar genutzt werden.

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit 47 qm das Zentrum des Hauses. Flur, Gäste-WC und die Küche befinden sich auf der gleichen Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, sowie 2 Kinderzimmer mit einem extra Bad vor. Der Keller mit Wasch-, Heizungsraum und zwei zusätzlichen Räumen bietet genug Platz und auch die  Möglichkeit einen Hobbykeller einzurichten. 
Der pflegeleichte Garten, eine Terrasse, eine Garage mit Geräteraum und der Stellplatz vorm Haus runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Durch die Vermietung wird sichergestellt, dass Sie auch, wenn das Haus für einige Zeit unbewohnt ist, ihre monatliche Miete bekommen. Die beauftrage Hausverwaltung kümmert sich um alles weitere. Sie brauchen also nichts zu machen. Kann Geld verdienen einfacher sein???

Für dieses Haus liegt ein bedarfssorientierter Energieausweis vor.  Der Verbrauchswert liegt bei 119,4. Der Energieausweis  für das 2002 erbaute Gebäude ist bis 23.04.2020 gültig

VEREINBAREN SIE EINFACH EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! GERNE BEANTWORTEN WIR IHNEN ALLE WEITEREN FRAGEN!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

 

Übersicht Objekt Nr. 47102014

• Baujahr: 2002
• Zimmerzahl: 4
• Wohnfläche 125 qm
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. (=6.069,00 EUR)
• Frei ab: vermietet
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Garage/Stellplatz: 1 Garagen + 1 Stellplatz
• Balkon/Terrasse: Terrasse

Ausstattung

unterkellert, teilweise möbiliert (Einbauschränke), zeitlose Raumaufteilung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Vilseck. Vilseck ist eine Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach mit ca. 6.000 Einwohnern.Zum Stadtbereich gehört auch das am Südrand des Truppenübungsplatzes gelegene Truppenlager der US Armee, das sogenannte Südlager. Dieses "Lager" bildet eine moderne Kleinstadt für sich. Mehr als 10.000 Amerikaner leben und arbeiten dort, und es beschäftigt über 1.000 deutsche Arbeitnehmer. Ein großer Teil der amerikanischen Soldaten wohnt mit ihren Familienangehörigen aber auch im Stadtgebiet außerhalb des Südlagers, zur Zeit etwa 4.500. Sie sind als Armeeangehörige nicht meldepflichtig und somit auch in den offiziellen Einwohnerzahlen nicht enthalten. Die tatsächliche Einwohnerzahl der Stadt Vilseck liegt somit immer weit über der amtlich veröffentlichten Zahl.
Durch die günstige Lage zwischen Amberg (ca. 19 km) und Grafenwöhr (ca. 21 km) ist Vilseck nicht nur bei den amerikanischen Mitbürgern gefragt.