Exposé

Beschreibung

Es steht hier ein toll gelegenes Bürogebäude mit Lagerhalle in Hameln zum Verkauf. Aktuell sind die rund 1.400qm unterschiedlich genutzt. Bestehende Mietverträge können erhalten bleiben, allerdings ist hier auch eine andere Nutzung möglich. 
Im Kaufpreis enthalten ist die renditestarke Photovoltaik-Anlage. Diese wurde vor 3 Jahren installiert. Sie ist somit auf dem neusten Stand und auch die staatlich garantierte Vergütung von 2003 können Sie sich so noch sichern.
Selbst ohne Mieteinnahmen würden Sie nach Abzug der Kosten für die Immobilie und die Solaranlage ca. 4,5% EBITDA Marge erreichen.
Sie sehen also selbst, dass es sich hier um ein sehr interessantes Anlageobjekt handelt.

Übersicht Objekt Nr. 2013/5

• Fläche ca. 1.400 qm
• Provision: keine
• Garage/Stellplatz: vorhanden
• Zustand: gepflegt

Lage

Die Büro- und Gewerbeimmobilie befindet sich in dem Ortsteil Klein-Berkel. Der Ortsteil verfügte 2012 einen Bevölkerungsanteil von 4.974 Einwohner und ist damit einer der Ortsteile mit der höchsten Einwohnerdichte.
Wie auch in ganz Hameln zeigt sich in der Stadt ein Trend hin zu einer strukturellen Alterung der Gesellschaft, was Industrien im Bereich Gesundheit, Dienstleistungen und Fürsorge begünstigt.
Mit rund 100.000 Einwohnern ist Hameln eine Stadt, die sowohl durch ihr Kulturerbe als auch durch die Nähe zu Großstädten wie Hannover und Bielefeld als touristisches und wirtschaftliches Zentrum im Weserbergland gilt. Neben vielen mittelständigen Unternehmen haben sich auch einige große, internationale Unternehmen aus dem Bereich Maschinenbau und der chemischen Industrie am „Tor zum Weserbergland“ angesiedelt. Die gute Infrastruktur in Hameln bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.